Tekirdağ İdare Hukuku Avukatı

Türk Medeni Kanunu, Ceza Kanunu, Ticaret Kanunu ve diğer ilgili kanunlar, idare hukuku ile ilgilidir. Yani idare hukukunu tek bir çatı altında toplayan bir kanun mevzuatı yoktur. Tekirdağ idare hukuku avukatı ise idare hukuku ile ilgili kanun maddelerine dayanarak, idare hukuku ile ilgili davalara bakar. 

Tekirdağ İdare Hukuku Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar?

Tekirdağ en iyi idare hukuku avukatı, idare hukuku ile ilgili kanunlarda uzman ve idare hukuku ile ilgili davalarda deneyimli olan hukuk fakültesi mezunudur. 

Mesleği, uzmanlığı ve deneyimi gereği Tekirdağ idare hukuk avukatı, aşağıdaki idare hukuku konularıyla ve davalarıyla ilgilenir.

Kamulaştırma Davaları

İdare hukukunda en sık karşılaşılan davalardan bir tanesidir. Kamulaştırma, devlet kurumlarının kamunun ihtiyacını gözeterek yapmak istedikleri hizmet için tüzel ya da gerçek kişilerin arazilerine el koyma işlemleridir. 

İki türlü kamulaştırma söz konusudur. İlki zoraki kamulaştırmadır. Kamulaştırmanın oluşabilmesi için bazı şartların yerine getirilmiş olması gerekir:

• Kamulaştırma işlemi yalnızca yetkili idare tarafından gerçekleştirilebilir. 
• Kamulaştırmayı zorunlu kılan ve kamu yararına olan bir durumun varlığı gerekir. 
• Kamulaştırma konusu, özel mülkiyete konu olan taşınmazlardır. 
• Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin peşin ödenmesi gerekir. 
• Yasalarda öngörülen biçimde kamulaştırma işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. 

Burada önemli olan husus  kamu yararıdır. Yani bir devlet kurumu kendi tasarrufuna göre kamulaştırma yapamaz. Kamulaştırma yapabilmesi için kamu yarına bir iş ya da işlem yapıyor olması gerekir. 

Kamu Yararı Kararı Nasıl Verilir?

Kamulaştırma Kanununu 5. Maddede:

“Madde 5 – Kamu yararı kararı verecek merciler şunlardır:

a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;

1. 3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık,

2. Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu,

3. Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni,

4. İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni,

5. Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,

6. Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu,

7. Üniversite, Türkiye Radyo – Televizyon Kurumu, Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulları,

8. Aynı ilçe sınırları içinde birden çok köy ve belediye yararına kamulaştırmalarda ilçe idare kurulu,

9. Bir il sınırları içindeki birden çok ilçeye bağlı köyler ve belediyeler yararına

kamulaştırmalarda il idare kurulu, 10. Ayrı illere bağlı birden çok kamu tüzelkişileri yararına kamulaştırmalarda

Cumhurbaşkanı, (1)

11. Birden çok il sınırları içindeki Devlet yararına kamulaştırmalarda Cumhurbaşkanı. (1)

b) Kamu kurumları yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulu veya idare meclisi, bunların olmaması halinde yetkili idare organları,

c) Gerçek kişiler yararına kamulaştırmalarda bu kişilerin, özel hukuk tüzelkişileri yararına kamulaştırmalarda ise; yönetim kurulları veya idare meclislerinin, yoksa yetkili yönetim organlarının başvuruları üzerine gördükleri hizmet bakımından denetimine bağlı oldukları köy, belediye, özel idare veya bakanlık.

Onay mercii

Madde 6 – Kamu yararı kararı;

a) Köy ihtiyar kurulları ve belediye encümenleri kararları, ilçelerde kaymakamın, il merkezlerinde valinin,

b) İlçe idare kurulları, il daimi encümenleri ve il idare kurulları kararları, valinin,

c) Üniversite yönetim kurulu kararları, rektörün,

d) Yükseköğretim Kurulu kararları, Kurul başkanının,

e) Türkiye Radyo – Televizyon Kurumu yönetim kurulu kararları, genel müdürün,

f) Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Yönetim Kurulu kararları, Yüksek Kurum Başkanının,

g) Kamu kurumları yönetim kurulu veya idare meclisleri veya yetkili idare organları kararları, denetimine bağlı oldukları bakanın,

h) Gerçek kişiler veya özel hukuk tüzelkişileri yararına; köy, belediye veya özel idarece verilen kararlar, valinin, Onayı ile tamamlanır.

Cumhurbaşkanı veya bakanlıklar tarafından verilen kamu yararı kararlarının ayrıca onaylanması gerekmez. (2)

Onaylı imar planına veya ilgili bakanlıklarca onaylı özel plan ve projesine göre yapılacak hizmetler için ayrıca kamu yararı kararı alınmasına ve onaylanmasına gerek yoktur. Bu durumlarda yetkili icra organınca kamulaştırma işlemine başlanıldığını gösteren bir karar alınır.”

Denilerek, kamu yararının hangi gerekçelere dayandırılacağı detaylı bir şekilde anlatılmıştır.

Kamulaştırma işleminde gerçek ya da tüzel kişiler, rayiç bedeli eksik bulabilirler. Bu durumda bedel tespiti için gerçek ya da tüzel kişiler dava açabilirler. 

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın Tescili Davası 

Kamulaştırma yöntemiyle yapılan satın almada taraflar uzlaşamazsa, taşınmazın sahibi dava açma yoluna gidebilir. 

Taşınmaz sahibi Kamulaştırma avukatı Ankara yardımıyla: 

• Toplanan bilgi ve belgeler mahkemeye sunulur.
• Kıymet takdiri komisyonu yardımıyla taşınmazın bedelini tespit ettirir.
• Taşınmazın bulunduğu asliye hukuk mahkemesine başvuruda bulunur.
• Mahkeme duruşmaya her iki tarafı da çağırır.
• 30 gün içerisinde kamulaştırma işlemini yapan idare iptal davası açabilir. 
• Mahkeme tarafından kamulaştırma bedel tespiti ve taşınmaz tescili ile ilgili tensip zaptı hazırlanır. 
• Tensip zaptında aşağıdaki hususların belirtilmesi gerekir: 
• Taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer, pafta, ada, parsel numarası, vasfı ve yüzölçümü,
• Kamulaştırmayı hangi idarenin yaptığı,
• Taşınmaz sahiplerinin adı ve soyadı,
• Kamulaştırma kanunu madde 14 gereğince iptal ve maddi hataların düzeltilmesine ilişkin dava açılabileceği,
• Açılan davada husumetin kime yöneltileceği,
• Mahkeme tarafından tespit edilen bedelin hangi banka hesabına yatırılacağı,
• Dava konusu olan taşınmazla ilgili tüm bilgi ve belgelerin on gün içinde mahkemeye yazılı olarak sunulması gerektiği.

Yukarıdaki aşamalar gerçekleşir. 

Genel olarak kamulaştırma davalarında hakim bilirkişi raporlarına başvurur. Bilirkişi raporlarında aşağıdaki hususlar tespit edilir: 

• Taşınmazın cins ve nevi,

• Yüzölçümü,

• Taşınmazın kıymetini etkileyebilecek unsurlar. 

• Vergi beyanı,

• Resmi makamlar tarafından taşınmaza biçilen bedel,

• Eğer söz konusu arazi ise kamulaştırma tarihinden önceki mevki ve şartlara göre kullanılması halinde ne kadar getiri sağlayacağına dair net gelir,

• Emsal taşınmazlara göre satış değeri,

• Yıpranma payı,

• Bedelin tespit edilmesinde kullanılacak objektif ölçüler.

Tam Yargı Davaları

Kamu görevlilileri görevlerinde bir kusur işlemişlerse açılan davalardır. Kamu görevlilerinin kusurlarından dolayı hizmet alan kişiler zarar görebilir. Zararın tazmini için zarar gören kişiler ayrıca tazminat davası açabilir. 

Tam yargı davaları, 657 sayılı devlet memurları kanunu ve Türk Medeni Kanununun ilgili hükümlerine dayanılarak görülürler.

İdari Para Cezası Davaları

Gerçek ve tüzel kişilerin kusurlarından dolayı, ilgili idareler tarafından kesilen para cezalarına idari para cezaları adı verilir. Bu cezaların kesilmesinde hata ve kusurlar olabilir. Bu durumda kendisine ceza kesilen gerçek ve tüzel kişiler mahkemeye başvurarak cezanın iptalini sağlayabilirler. 

İdari para cezaları aşağıda sıralanmıştır: 

• Trafik cezaları
• Vergi cezaları
• Belediyenin kestiği cezalar
• Çevre kirliliğinden dolayı kesilen cezalar
• Ayıplı mal satılmasından kaynaklı kesilen cezalar
• Haksız rekabetin önlenmesi kanunundan kaynaklı kesilen cezalar

İdari Sözleşme İle İlgili Davalar

Kamu kurumları ile tüzel kişiler arasında yapılan anlaşmalardır. Tüzel kişiler kamu kurumlarına hizmet sunmaları karşılığında bedelini alırlar. Kamu kurumlarına yapılan işler sözleşmeyle kanıtlı bir hale getirilir. İleride hukuksal bir sorun ortaya çıktığında, her iki tarafın imzaladığı sözleşmeye göre mahkemeler hüküm verir. Ayrıca ilgili yasalar ışığında mağdur olan tarafın hakkı mahkemeler tarafından iade edilir.

Mesela Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bir inşaat firması ile yaptığı sözleşme örnek olarak verilebilir. İnşaat firması Çevre ve Şehircilik adına konut yapacakıtır, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ise inşaat firmasına hizmeti karşılığında ödeme yapacaktır. Her iki taraf da taahhütlerini yerine getireceklerine daire imzaladıkları sözleşmeyle söz vermiş olurlar.

Tekirdağ İdare Hukuku Avukatı Tavsiye

En iyi Tekirdağ avukat tavsiyesi almak için internet ortamını kullanmanız yararlı olacaktır. 

Tekirdağ En İyi İdare Hukuku Avukatı 

Alanının en iyisi Tekirdağ idare hukuku avukatı yardımı almak için bizleri hemen arayabilirsiniz. 

Tekirdağ İdare Hukuku Avukatı Ücretleri

Tekirdağ idare hukuku avukatı ücretleri 2023 yılı itibariyle aşağıda sıralanmıştır: 

• İdare ve vergi mahkemeleri vekalet ücreti 5.500 TL
• Duruşmalı idare ve vergi mahkemelerinde vekalet ücreti 11.000 TL
• Avukat telefonla sözlü danışma ücreti ilk bir saate kadar 1700 TL, sonraki takip eden her saat için 700 TL

İdare Hukuku Davaları Masrafları

İdare ve vergi mahkemelerinde 2023 yılı dava masrafları aşağıda sıralanmıştır: 

• Yeni dava açılış posta masrafı 420 TL
• Yeni dava duruşma istemli 504 TL
• Yeni dava yürütmeyi durdurma istemli 588 TL
• Yeni dava duruşma ve yürütmeyi durdurma istemli 672 TL
• Temyiz duruşma ve yürütmeyi durdurma istemli 250-300 TL
• Başvuru harcı 179,90 TL
• Karar harcı 179,90 TL
• Yürütmeyi durdurma harcı 296,40 TL
• Delil tespiti harcı 296,40 TL
• Suret harcı (idare) 9,30 x sayfa sayısı
• Vekalet harcı 25,60 TL
• Keşif harcı 1.274,90 TL
• Temyiz yoluna başvuru harcı 886,80 TL
• Temyiz karar harcı 375,10 TL
• Temyiz yürütmeyi durdurma harcı 296,40 TL
• Danıştay karar düzeltme harcı 375,10 TL
• Bölge istinaf başvuru harcı 492 TL
• Yürütmeyi durdurmaya itiraz harcı (istinaf) 492 TL
• Danıştay başvuru harcı (idare) 276,40 TL
• Danıştay yürütmeyi durdurma harcı (idare) 296,40 TL
• Danıştay karar harcı 375,10 TL
• Anayasa mahkemesi bireysel başvurularında başvuru harcı 1.480,40 TL

İdare Hukuku Avukatının İdare Hukuku Davalarına Etkileri

İyi bir avukat sayesinde yüksek rakamların söz konusu olduğu idare davalarını kazanabilirsiniz. Hak kaybına uğramamak adına deneyimli ve alanında uzman olan bir avukattan yardım almanız yararlı olacaktır. 

İdare Hukuku Davalarına Hangi Mahkemeler Bakar?

Vergi mahkemeleri, danıştay, istinaf mahkemeleri, idare mahkemeleri, idare hukuku davalarına bakmakla görevli ve yetkilidir. 

Tekirdağ’da İdare Hukuku Avukatı Hizmetini Kumsal Hukuk Bürosu Nasıl Vermektedir?

Müvekkillerimiz adına idare mahkemelerinde dava açarak müvekkillerimizin haklarını savunmaya çalışırız. 

İdari davaların takibini gerçekleştiririz. 

Müvekkilimiz adına kapsamlı dava dosyası hazırlarız. 

Müvekkillerimiz adına etkili savunma metinleri hazırlarız. 

İdare ile müvekkilimiz adına uzlaşma sağlarız. Böylece zorlu mahkeme süreçlerine gerek kalmayabilir. 

İdare hukuku ile ilgili müvekkillerimize danışmanlık hizmeti sağlarız. 

İdare Hukuku Avukatı ile İdare Hukuku Davası Nasıl Açılır?

Tekirdağ idare hukuku avakatı ile idare mahkemesine dilekçe ile başvuruda bulunarak dava süreci başlatılır. Dava dilekçesinde mahkemenin isteyebileceği deliller ve belgelerde sunulur. 

İdare Hukuku Davaları Ne Kadar Sürer?

Bu tür davalar genel olarak 6-12 ay arası sürer. Ancak bazı nedenlerden dolayı dava süreci uzayabilir.

Tekirdağ İdare Hukuku Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler

Tekirdağ hukuk bürosu olarak aşağıdaki hizmetleri müvekkillerimize sağlıyoruz: 

• Hukuki danışmanlık
• İdare davalarını açma
• İdare davalarının takibi
• Bir üst mahkemede görülen davaların takibi
• Savunma hazırlama
• Kapsamlı dava dosyası hazırlama
• Ceza davalarına müdahil olma
• İcra ve haciz takiplerinin gerçekleştirilmesi
• Tazminat davalarının açılması ve takibi
• Başta Tekirdağ adliyesi olmak üzere birçok adliyede müvekkillerimize hizmet veriyoruz.

SIKÇA SORULAN SORULAR 

İdare hukuku avukatı ücretleri ne kadar?

Kamu idare avukatlarının ücretleri hakkında kesin bir bilgiye sahip olmak için, ücretler hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için bizlere ulaşabilirsiniz.

Tekirdağ’da en iyi idare hukuku avukatını nasıl bulabilirim?

Tekirdağ’da, alanında en iyi uzman ve deneyim sahibi idare hukuku avukatı hizmeti almak için bizlere ulaşabilirsiniz.

İdare hukuku avukatı ne yapar?

idare hukuku avukatı, kamu kurum ve kuruluşları ile vatandaşlar veya özel kurumlar arasındaki uyuşmazlıkları kapsar. Kamu kurum ve kuruluşlarının faaliyetlerini hukuki açıdan danışmanlık hizmeti vererek yönlendirirler. Bu kapsamda, idari işlemlerin yasal süreçleri ve hukuki yönleri konusunda tavsiyelerde bulunarak, gerekli hukuki işlemleri yaparlar.

İdare hukuku davasında yetkili ve görevli mahkeme hangisidir?

Vergi mahkemeleri, danıştay, istinaf mahkemeleri, idare mahkemeleri, idare hukuku davalarına bakmakla görevli ve yetkilidir.